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第246章：庞大的计算！（第1页）

第246章：庞大的计算！

“做别墅赚多少？”江建东以前的确算过这个问题。

每个企业家，在进行投资之前，都会进行一定的利润计算，只有销售高于成本，能赚取大量利润的时候，这些企业家才会开启项目，否则绝对不会，把一个明显就会失败的项目开启。

江建东把以前计算好的利润，简单解释给夏小猛听道：“这块地皮，总共十二万平方，差不多是长四百米，宽三百米的格局。如果要做成别墅的话，包括各种绿地面积平摊，还有过道面积平摊，大概是每八百平米，能建成一栋别墅。十二万平米，能建成一百五十栋别墅。”

江建东道：“一百五十栋别墅的装修和式样，都是采用同样的格局，因此每栋别墅的售价，基本上都差不多。因为三河口的环境很好，所以这里建别墅，采用的都是高质量和高标准。所以我准备一栋别墅的售价，是三百万，到四百万左右。”

“一百五十栋别墅的话，基本上是四个亿，到六个亿的销售。减去大概一亿的成本，再加上一点二亿的地皮价格，我大概还能赚上两到四个亿！”江建东给出最后的结论。

夏小猛轻轻一笑：“也不多。”

“不多？”江建东翻了个白眼，忍不住道：“那你给我分析分析，你的百分之十的股份，能让我赚到这么多的钱么？”

“当然可以，甚至完全可以更多！”夏小猛相当自信。

“理由。”江建东自然不会，听夏小猛满嘴跑火车。

“我相信江总，应该知道酒业是暴利行业，所以这个行业的利润，我们可以稍微往上估高一点。”夏小猛微微一笑：“我们每斤酒的成本价大概是八块钱，批量生产，大概能把每斤酒的成本，压低到五块钱。”

“而我们酒每斤的售价，是七十五块。这就相当于，每卖出一斤酒，我们就能从中赚到七十块！”

夏小猛继续道：“那我们一天，大概能卖出多少酒？天香酒，我相信江总，已经知道它的品质，只要宣传得当，应该比市场上，一些卖得比较火的酒，还能再火上一些，我有信心，能让此酒，成为全国前五名的酒！”

“全国前五名的酒，每天能卖出多少斤呢？”夏小猛顿了顿，卖了个关子，等江建东还有江洛薇等人，目光完全，凝聚在他的身上的时候，他才继续说道：“据我所知，前五的名酒里面，没有一家的酒，每天销售少于二十万斤！也就是二十万瓶！”

“按照二十万瓶计算，一年就是七百三十万斤，而我们每斤酒的利润是七十块钱，那加起来，应该有五十亿才对！”夏小猛笑问：“我没算错吧？”

“我用手机算算。”江洛薇连忙掏出手机，打开计算器应用，然后输入数字。

紧接着，江洛薇惊叹道：“是五十一亿一千万！”

“你的这个数字太理想，也太想当然。再加上还要扣税，实际上并没有剩下多少。”江建东提醒。

“理想么？是有点理想，我承认。这样吧，广告费推广，外加其他的成本，我们就满打满算，算他十五个亿，扣税十个亿，加起来二十五个亿。要是你觉得还少，我们就算他三十个亿，这个有没有问题？”

各种成本加起来，达到三十个亿，这个说实话，成本偏高。江建东是商人，也大概明白，成本应该要不了这么多。

“没问题。”江建东道。

“好，那我们一年赚五十个亿，成本价扣税是三十个亿，也就是说，我们能到手二十个亿！”夏小猛问道：“二十个亿的百分之十，有多少？两个亿！”

夏小猛总结道：“一年两个亿，五年就是十个亿。江总，你现在还认为，是我百分之十的股份，对你比较有利，还是直接给你四个亿，对你比较有利？”

被夏小猛天花乱坠地一通说下来，江建东这样的老狐狸，都不禁有些晕乎。

江洛薇兴奋道：“当然是百分之十的股份比较多！”

江洛辰也点头：“还是百分之十的份额多。”

江建东白眼直翻：“我第一次听说，公司赚二十个亿，而后直接把钱，全部给分红出去的。”

“那好，我们就算只分红十个亿，剩下的留作公司的发展基金，那一年也有一个亿吧？五年，那就是五个亿！十年，那也是十个亿！”夏小猛笑嘻嘻道。

江建东又道：“还是太理想。你所有的这些假设，都是建立在公司，能一年营业额，超过五十亿的基础上计算的。但问题是，你怎么就知道，你能一年销售达到五十个亿？”

江建东总算是没有被夏小猛给绕进去，然后一阵见血地点出了问题。

夏小猛依旧是很淡定道：“这样吧，空口也是无凭，江总要是不信任，我们可以另外选择一个合同。从公司建立两年后还是算起，如果五年内，江总没有拿到五个亿的分红，那我私人将这部分没有达成的金额，全部补偿给你，你看行不行？”

这和对刘谨铭的承诺差不多。

不过很明显，夏小猛对江建东的承诺，远远要比对刘谨铭一家的承诺要狠。

夏小猛承诺刘谨铭，表示他一定让刘谨铭在未来，能一年分红到一个亿。而刘谨铭的股份是百分之三十。

但是夏小猛对江建东的承诺却是，五年内必须分红满五个亿，而且江建东所占的股份，只有百分之十！

这样难度的跨越，不得不说，很是令人心惊。

但是夏小猛对酒很有信心，他对自己的能力，也非常有信心。于是，夏小猛敢于做出这样的承诺，也不怕做出这样的承诺。

江建东这么一听，就觉得比较满意了。