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第527章 次贷危机（第1页）

刘发霞睡梦中感觉房外有人走动，急忙起床打开房门看到叶小刚正坐在套房内的客厅沙发上，几个服务员正把菜整齐的摆放在餐桌上。

刘发霞走到叶小刚身边坐下捂着鼻子道“不是和陈总吃饭的吗？怎么又点餐啦，你还喝酒了？”

“别提了，等会说。没吃饱，正好可以再陪你吃点。”

送菜服务员摆放好菜肴后陆续走出房间，叶小刚看着站立在餐桌前的两个服务员，从钱包里拿出两张一百人民币递给两人“你们也出去吧，吃完再叫你。”

两个服务员惊喜的接过递过来的钱后说声谢谢后转身走出房间。

叶小刚微笑着拉着刘发霞坐在餐桌前“把你吵醒了吧，吃完继续睡吧。胡少锋七点才来。”

刘发霞笑道“睡好了，正好饿了，你和陈总谈得怎么样。”

叶小刚给刘发霞每道菜都夹了一些放在碗里“先吃吧，吃完再说，天大的事也不能饿着你和儿子。”

刘发霞脸上微红，低头吃完碗里的菜又喝了一碗汤，看着不停吃菜的叶小刚摸摸肚子笑道“饱了，你不是和陈总吃饭的嘛，怎么还能吃得下？”

叶小刚咽下嘴的里食物叹道“陈世强想要我手里的万峰股票，只喝了点酒我就回来了。看着陈世强就没胃口，就赚了十几亿就不知道自己姓什么了，惹我生气明年不要他家的水泥，看他再得瑟。”

刘发霞捂嘴笑道“你不进他家水泥，他家也不过少一个客户而已，但你手里持有的股份和他家不相上下，公司时刻存在着威胁。任谁都会选择宁愿丢掉一个客户也要收回股票。”

叶小刚又夹了半碗菜放在刘发霞碗里道“我原以为陈家会以派现方式股改，谁知道这老家伙竟然想到以缩股方式完成股改。不过他要回购我的股票也不错。十几亿在北京可以买几百套房子了，下周二回去吧，我在这里还有个中介公司，有一千多套房子收租呢。我把公司转给你，以后留给咱儿子。”

刘发霞急忙道“我不要。你都给我公司股份了，每年分红钱我存起来也够了。薇薇安说过她家银行里有好几种高收益的理财产品呢。”

“这是给儿子的，我决定了，周一就过户给你。”

刘发霞噘着嘴用筷子挑动着碗里的菜“才五周，你就肯定是儿子了？最近我特别喜欢吃辣的，人家说酸儿辣女，我可能怀的是女儿呢。”

“不管儿子还是女儿，中介公司都要留给我们第一个孩子。你刚才说什么？高收益的理财产品？”

刘发霞点头道“是呀，薇薇安说过她这几年赚的钱都买了她家银行的理财产品，年收益最高能达到30%还多。”

叶小刚大惊之下脑海里冒出一个词“次贷危机”，08年雷曼公司破产的主要原因。

“你问过薇薇安买房子的事吗？”

刘发霞笑道“问了，薇薇安建议我明年年后回去就申请绿卡，只要有绿卡就能申请贷款买房。然后用理财收益还贷款。”小说app阅读完整内容

叶小刚急忙问道“现在美国贷款是不是很方便。”

“是啊，薇薇安说包括她家银行现在连负债率高、信用不好的人群都能提供贷款，只要是美国公民或者持有绿卡的都能办理。”

叶小刚沉吟片刻说道“你有没有想过如果这些负债率高的人买房后还不上贷款会怎样？”

“银行会把房子收回卖掉呀。美国最近这几年房子可好卖了，已经连续上涨了三四年啦。”

叶小刚笑道“房子只是一件商品，市场里没有一件商品会一直涨。”

刘发霞皱眉想了想“你是说美国房价会跌？那你还叫我去买房子？”

“特殊情况嘛，就算跌了也就一两百万的事，可是你有没有想过如果美国那些负债率高的人还不起房贷，银行把房子收回去卖不掉会怎样？”

刘发霞愣住，一分钟后小心翼翼的回道“坏账？”

叶小刚微笑道“美国的银行基本都是通过资产证券化的方式来规避风险，从04年开始，美联储连续加息六七次了吧。贷款买房的人每月要多付几百美元偿还贷款，今年美国失业率比去年也增加不少了吧。一旦出现大规模坏账损失，这些公司股价就有可能呈现瀑布式下跌。可能是明年也可能是后年。”

刘发霞疑惑的看着叶小刚道“明年美国房价会下跌？那你还要去美国买房子？”

“随便全款买套够住就行，薇薇安说的理财产品就不要买了。国内房子还有上涨空间。投资房产就买国内发达城市房子就行。明年我们a股可能会有一波大行情，我准备做完a股行情后把资金调去美国公司里。燕霞公司减少投资力度，守住国兴地产和宁波机床，最多把酒厂和营销中心搞上市，明年你到美国后多关注一下失业率和美联储利率。明年年底可能我会去美国。”

刘发霞笑道“你要去美国吗？过去当哑巴呀。”

叶小刚大笑道“明年我的小情人过来。我也跟着她学学英语。”